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英国保守党年会上,首相提议对在英国买房的外国人加收印花税,这让房地产业内人士担忧过高的税收会让投资者望而却步,但是《金融时报》的分析显示,伦敦跟 世界 14个其它主要城...
英国保守党年会上,首相提议对在英国买房的外国人加收印花税,这让房地产业内人士担忧过高的税收会让投资者望而却步,但是《金融时报》的分析显示,伦敦跟世界14个其它主要城市相比,买卖房产和养房的成本只能算是中等水平。
《金融时报》根据中介公司第一太平戴维斯的研究对在世界主要城市买房、卖房和养房的成本进行了分析,得出的结论是尽管英国近年调整了印花税政策,伦敦跟许多城市相比,成本仍然算是中等水平。
这一研究假设在世界15个主要城市购买、拥有和出售一栋价值200万美元(约150万镑)的房产,并核算成本。地点包括纽约、香港、温哥华、东京、悉尼等。假设这名外国投资者将这套房产作为第二处住房,每年自住的时间少于九个月,五年后将房产出售,期间房产没有增值。
结果显示,对于外国买家来说,温哥华的买房成本最高。这里对外国买家收取相当于房产价值29.2%的税金。
东京则是外国买家养房成本最高的城市。五年的时间,拥有这套房产需要支付给当地政府的税金相当于房产价值的6%;纽约其次,为5.4%。
而对于外国房主来说,卖房成本最高的城市是纽约,相当于房价的8%,明显高于在当地买房和养房的成本。其次是旧金山,相当于房价的5%。
与这些城市相比,税收较低的城市都位于排名的后半部分,比如在迪拜买卖房产和拥有房产的成本只占房价的8.1%。都柏林和莫斯科是最便宜的,分别相当于房价的5.3%和4.5%。
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